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楼盘内部房市场吸引力渐弱变数大购房者担忧

2018-12-03 14:48:24

楼盘“内部房”市场吸引力渐弱 变数大购房者担忧

广西谢嘉明  内部房由于比市价便宜,一度受到购房者的青睐。面对市场波动行情,南宁一些楼盘推出内部房,但走访发现,内部房的吸引力渐弱,响应购买的人士不多。曾经风光的内部房为何江河日下?  楼盘内部房重现市场  楼盘内部房一般是开发商销售给职工或关系户的房子,因为不直接面向购房者,所以价格较市面便宜。近年来,有的楼盘将内部房销售范围扩大,在2008年楼市出现下跌行情时,南宁不少楼盘就抛出内部房对购房者进行半公开销售。  2009年和2010年市场行情趋热,楼盘内部房曾一度在南宁楼市销声匿迹。近期,一些购房者发现,内部房又开始在南宁楼市出现了。  位于南宁望州路一楼盘近期放出风声,称楼盘有一批内部房销售。房子价格在5000元/平方米左右,比市价便宜了1000元/平方米。楼盘有关人士称,他们除了拿出一些房子供应给员工之外,还提供部分房源给购房者。购房者按交款顺序进行选房,有多个楼层和户型可供选择。  位于凤岭北的一楼盘委托房产中介发展内部房客户。中介业务员介绍,开发商与他们老板关系铁,遂给予50多套房的指标,让他们进行销售。购房者选中房子后,可以直接与开发商签订协议,他们只架起联系和推介的桥梁。内部房价格比周边楼盘便宜800元/平方米以上,预计在2013年交房。  了解到,由于当前南宁楼市实施限购,一些楼盘为了吸引客户,表示购房者购买内部房后,只与开发商签订关于价格及日后办理正式手续的协议,并不签订正式购房合同。楼盘称,待日后不限购再签订正式购房合同,这样就可以不受限购影响购买内部房。

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