南京市民购买威海廉价海景房三年未获房产证

2019-11-10 22:25:55 来源: 驻马店信息港

南京市民购买威海廉价海景房 三年未获房产证

近日,南京市民陆先生向本台反映,2008年夏天,他看到南京新街口一家房产代理销售公司打出广告,山东威海海景房只需十万元即可拎包入住,出于投资目的,他当时就签单了,付完房款后开发商承诺三个月内拿到房产证,可近三年过去了,自己来回跑了多次,房产证还是迟迟未到手。专业人士提醒异地海景房不能盲目投资。

陆先生2008年从单位下岗,同年12月,他拿着仅有的十万元下岗安置费,通过新街口一家代理公司,投资了一套名为“爱琴海”的山东威海乳山海景房,单价每平米3020元,精装修,面积三十四平方。陆先生说当时南京代理公司与开发商“威海华油置业有限公司”免费包车带着几十人的团队到威海实地看房,不过看风景的时间远远多于看房时间:

:“在当地买房,是不是先看海景?”

陆先生:“都看了,大拇指公园、银滩这些地方都去了,看风景时间长,将近3小时,看房用了半个小时。”

:“有些人要不要和周边居民交流,问问这楼盘怎么样?”

陆先生:“没法交流,那地方没有居民,也没有农民,就一荒地。”

虽然楼盘位置很偏很荒,但看完风景后的陆先生心情愉悦,他觉得08年南京房价涨声一片,投资房子不会错,再加之卖方不停的宣传“风景好”“房价低”“资源有限”,他当场缴了3万多元押金,回来后,余款全部付给南京代理公司,并与之签订合同,09年5月开发商承诺三个月内代办房产证,他又赶往山东缴纳契税、公用维修基金等费用,可在所有钱都交完时,房产证没了消息:“说三个月给我房产证,现在快三年了,一直在忽悠我快了快了,我山东都去了三四次了,他们叫我等,说你七月份来,八月份来,九月份来,就这样子,整个两年来我一直在打。”

更令陆先生难过的是,花光所有积蓄投资失败,现在妻子和他分居,面临离婚。而就在他来回奔波于南京和山东交涉房产证事宜时,因为耽误了上班,再就业的保安工作也丢了。

8号下午,陆先生带着来到代理公司:“无锡宜居联盟房产咨询有限公司”南京华夏接待中心,负责人曹小姐告诉,陆先生办不了房产证是因为缺少在山东的现场个人照片,而陆先生去时小区内刚好停电,电脑数据无法同步传输至房管局,陆先生又无法在山东多等几天,所以耽搁了下来,几经交涉,该负责人表示,他们会认真对待此事:“今天当着他的面给你承诺,下个星期二我们有班车,我本人陪着您亲自去办。”

南京房产界业内人士李宁表示,代理公司给出的理由站不住脚,李宁还发现陆先生虽然缴纳了办理房产证的各种税费,但手里却只有开发商的收据,风险很大:“这个是不对的,交房后九十日内,开发商帮办证,个人情况左右不了办证进程。从收据上可以看出,他的房屋维修基金应该是开发商代替他去办的,很有可能开发商没把这个钱交到地税局或房管局,这种情况下当然办不了两证,这个风险是比较大的。”

这位业内人士还分析,随着夏季来临,南京街头廉价海景房销售广告又开始活跃,其中主要以北派山东为主,不过山东很多海景房周边荒无人烟,配套设施不足、入住者寥寥,有时几十万投资下去,几年都不见涨,即使涨了,也有价无市,开发商提出的海景房包租,大多难以实现。另外,一但购买房屋出现问题,还需要付出大量的交通成本、维权成本,因此异地投资海景房一定要谨慎。

【江苏广播(南京地区FM93.7)朱亮】

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