深圳购物中心今年或迎供应高峰0

2019-12-05 05:58:07 来源: 驻马店信息港

深圳购物中心今年或迎供应高峰

太平戴维斯日前发布深圳高端零售市场报告,预计2015年将有7处购物中心入伙,在南山、宝安、福田、龙华均有新增供应,共计新增供应约74万平方米,存量将被推高31.9%。这也是继2013年之后,深圳购物中心再度迎来供应高峰。深圳商报采访了解到,由于今年购物中心均匀分布在各区域,对整体市场压力不大。同时,各大购物中心也在调整业态布局,应对电商和供应高峰带来的挑战。

今年预计7个购物中心入伙

14个购物中心、近100万平方米,这是2013年全市购物中心开业面积,中原地产和58同城的数据显示,这是历史值。经历了2013年购物中心疯狂开业的浪潮之后,2014年全市综合百货及购物中心的增速高位回落,基本恢复至历年平均水平。一方面,整体经济形势以及房地产行业发展前景不明朗,购物中心入市决策趋于谨慎;另一方面,2013年大量项目集中入市已经填补了龙岗、宝安两区的市场空白,经营情况如何还有待观察。

深圳购物中心平均租金表现平稳。戴德梁行统计数据显示,2014年购物中心平均月租为885元/平方米,其中罗湖区优质购物中心平均租金为1433元/平方米,依然为全市水平。而伴随新物业的快速消化,核心区商业项目的空置率也由去年一季度的12.5%下降至年末的9.6%。

据太平戴维斯预计,今年7个、74万平方米的购物中心入伙,这将是第二高水平。新增商业主要进入南山、宝安区域,激发新兴区域购买力,预计该片区租金将出现上涨。原定于2014年内开业的8号仓及新港商城推迟至2015年入市。福田有望迎来两处大型购物中心,如福田新港商城、华强北九斱购物中心,建筑面积达16万平方米。

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